Разбираем перепланировку квартиры, в которой есть газовая плита и какие здесь есть особенности!
К квартирам с газом предъявляются все те же самые требования что и ко всем другим квартирам, но есть еще дополнительные три ограничения, и давайте их разберем!
- Что касается газового оборудования в квартире, то согласно законодательства, все работы с газом оборудованием должны выполняться силами специализированной компании, например в Москве это Мосгаз. Если нужно поменять местоположение газовой плиты, — нужно вызывать Мосгаз они выполнят работы и дадут Вам акт который подтверждает что все работы выполнены именно ими, а самостоятельно выполнять нельзя, потому как при сдаче законченного ремонта инспектору МЖИ вы получите отказ. Только силами специализированной организации.
- Запрещено объединять газифицированное помещение с жилой комнатой, т.е. нельзя сломать перегородку между кухней и гостиной и получить одно пространство, с газом так запрещено по строительным нормам. В квартирах где нет газа, — пожалуйста, можно между кухней и гостиной не делать перегородку, и эта граница между мокрой и жилой зоной будет условная и невидимая, с газом так нельзя. Здесь нужно отметить, что если вам очень хочется, объединить кухню и гостиную, то нужно выводить газ из квартиры и заменить газовую плиту на электрическую. Нужно вызвать Мосгаз, они выведут газ из квартиры, т.е. стояк у вас останется, но на нем будет стоять заглушка. Еще возможно потребуется получение дополнительных технических условий увеличение мощности электроснабжения.
- Запрещено устройство проемов без двери между газифицированной кухней и жилой комнатой. Обязательно нужно поставить плотно закрывающуюся дверь. Размер дверей не имеет значения, хоть двухстворчатую хоть состоящую из нескольких створок, неважно, — нужно поставить дверь.
Вот собственно и все особенности перепланируемых квартир с газом, их не так и много, их нужно учесть в проекте, получить согласование с МЖИ.
Согласовать нужно, когда-нибудь захотите продать квартиру и нужно чтобы ваши документы были в порядке.
Кроме того, свежий пример, недавний запрос на согласование перепланировки. Старый многоквартиный дом в Москве, люди сделали перепланировку у себя в квартире, когда-то давно, живут себе спокойно, продавать пока не планируют, и наступает очередь капитального ремонта всего многоквартирного дома с заменой газовых стояков. К ним приходят сотрудники Мосгаз, выявляют выполненную незаконную перепланировку, меняют им стояк газа, и ставят заглушку, говорят нет разрешения – нет газа. А они не планировали отказываться от газа, да и перепланировку согласовывать не планировали, а пришлось!
Поэтому, советуем не затягивайте согласование вашей перепланировки которую вы сделали или только планируете сделать.
Если Вам нужен проект перепланировки, обращайтесь к нам, мы сделаем для вас проект с гарантией согласования.
С уважением, Алхименков Алексей.
